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Digitale Wohnungs­übergabe

Erstellen Sie professionelle Übergabe- und Rückgabeprotokolle direkt im Browser. Mit PDF-Export, eindeutiger Protokoll-ID, Fotodokumentation und Protokollversand per Email.

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Fotos analysieren Zählerstände automatisch erfassen Mängel festhalten PDF Protokoll generieren
Bereits 623 Protokolle erstellt
Neu & exklusiv

Das DWUP-KI-SYSTEM

Powered by Google Gemini Flash

Unsere eigenentwickelte KI analysiert Ihre Fotos automatisch und erstellt professionelle Zustandsbeschreibungen – in Sekunden statt Stunden.

Schritt 1

Fotos machen

Räume, Zähler, Schlüssel und Details einfach abfotografieren

KI-Kern
Schritt 2

KI analysiert

Das DWUP-KI-SYSTEM erkennt Zustand, Mängel und Zählerstände

Schritt 3

Prüfen & ergänzen

KI-Texte bearbeiten, Angaben vervollständigen und anpassen

Schritt 4

PDF erstellen

Professionelles Protokoll mit Fotos und Beschreibungen generieren

Was das DWUP-KI-SYSTEM erkennt

Automatische Analyse auf Basis modernster Bilderkennungs-KI

Raum

Raumzustand: Wände, Böden, Decken, Fenster, Türen

Mängel

Mängel & Schäden: Kratzer, Flecken, Risse, Feuchtigkeit

Inventar

Inventar: Einbauküche, Schränke, Einrichtung

Zähler

Zählerstände: Nummer, Stand, Art automatisch ablesen

Schlüssel

Schlüssel: Anzahl und Typ automatisch zählen

Details

Detailaufnahmen: Spezifische Bereiche präzise beschreiben

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Neu

Vorabnahme-Protokoll:
Streit vermeiden, bevor er entsteht

Profis führen 2–3 Wochen vor dem Auszug eine unverbindliche Vorabnahme durch. Mängel werden dokumentiert – der Mieter kann sie bis zur Übergabe noch selbst beheben. Das spart beiden Seiten Kosten, Kautionsstreit und Nerven.

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  • Automatische To-Do-Liste für den Mieter mit Frist zur Mängelbeseitigung
  • Professionelles PDF mit Ihrem Logo, optional mit digitaler Unterschrift
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Protokoll verifizieren

Prüfen Sie die Echtheit und Gültigkeit eines Übergabeprotokolls anhand der Protokoll-ID.

Welcher Umfang passt zu Ihnen?

Vergleichen Sie die Funktionen – von der schnellen Nutzung ohne Konto bis zum vollen Profi-Paket.

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  • Übergabeprotokoll erstellen
  • PDF-Download
  • Bis zu 5 Fotos
  • Zählerstände & Schlüssel
  • Protokolle speichern & verwalten
  • Kautionsabrechnung
  • E-Mail-Versand
  • Protokoll festschreiben & verifizieren
  • KI-Protokoll (DWUP-KI-SYSTEM)
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  • Protokolle speichern & verwalten
  • Kautionsabrechnung erstellen
  • E-Mail-Versand (3 Empfänger)
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  • Bis zu 10 Fotos pro Protokoll
  • QR-Code zur Verifizierung
  • KI-Protokoll (DWUP-KI-SYSTEM)
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  • Erweiterte Fotodokumentation (40)
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  • Erweiterter E-Mail-Versand (10 Empfänger)
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KI-Musterprotokoll

Muster-KI-Übergabeprotokoll

Sehen Sie sich ein vollständiges KI-Übergabeprotokoll an – mit automatischen Zustandsbeschreibungen, Zählerständen, Schlüsselübergabe und DWUP-KI-SYSTEM Branding. So sieht das fertige Ergebnis aus.

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Muster-Übergabeprotokoll

Sehen Sie sich ein vollständiges Übergabeprotokoll als Beispiel an – mit allen Räumen, Zählerständen, Schlüsselübergabe und Lageplan. So wissen Sie genau, was Sie erwartet.

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Die App für Ihre digitale Wohnungsübergabe

Übergabeprotokoll online erstellen – direkt im Browser, ohne Download. Ein professionelles Werkzeug für Vermieter, Hausverwaltungen, Makler und Mieter.

Digitales Protokoll

Vollständiges Übergabeprotokoll mit allen gesetzlich relevanten Feldern

Rechtssicher

Alle wichtigen Felder: Zähler, Schlüssel, Mängel, Raumzustand & Unterschriften

Fotodokumentation

Fotos hochladen und direkt im PDF dokumentieren

Für Wohnung & Gewerbe

Angepasste Vorlagen für Wohn- und Gewerbeimmobilien

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Protokolle festschreiben für rechtsverbindliche Dokumentation

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Wissenswertes zur Wohnungsübergabe

Das WUP Wohnungsübergabeprotokoll ist ein professionelles digitales Tool für die sichere Dokumentation von Wohnungsübergaben und -rückgaben. Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie – erstellen Sie in wenigen Minuten ein vollständiges Übergabeprotokoll mit Zustandsbeschreibungen, Zählerständen, Schlüsselübergabe und digitalen Unterschriften. Die Anwendung wurde speziell für den deutschen Immobilienmarkt entwickelt und berücksichtigt die Anforderungen des deutschen Mietrechts. Alle Protokolle werden als hochwertige PDF-Dokumente generiert und können direkt per E-Mail versendet werden. Für Hausverwaltungen und Vermieter bietet das Premium-Paket zusätzliche Funktionen wie ein eigenes Logo, individuelle Footer-Texte und erweiterte Fotodokumentation.
Häufige Fragen

Fragen zur App für die digitale Wohnungsübergabe

Alles Wichtige zu Protokoll, Rechtssicherheit, KI-Analyse und Kosten auf einen Blick.

Welche App eignet sich für die digitale Wohnungsübergabe?
DWUP ist eine Web-Anwendung für die digitale Wohnungsübergabe: Sie führt Schritt für Schritt durch Zählerstände, Schlüssel, Räume und Mängel, bettet Fotos direkt ins Protokoll ein, ermöglicht digitale Unterschriften und versendet das fertige PDF automatisch – ohne Download, direkt im Browser auf Smartphone, Tablet und PC.
Was ist ein digitales Wohnungsübergabeprotokoll?
Ein digitales Wohnungsübergabeprotokoll dokumentiert den Zustand einer Wohnung bei Ein- oder Auszug direkt online – inklusive Zählerständen, Schlüsselübergabe, Raumzuständen, Fotos und digitalen Unterschriften. Das fertige Protokoll wird als PDF erstellt und per E-Mail an alle Beteiligten versendet.
Ist das digitale Übergabeprotokoll rechtssicher?
Ja. Für Übergabeprotokolle gibt es keine Formvorschrift. Das Protokoll dokumentiert den Wohnungszustand mit Fotos, Zeitstempel und digitalen Unterschriften beider Parteien, wird festgeschrieben und ist über die Protokoll-ID jederzeit verifizierbar – ein starkes Beweismittel bei Streit um Kaution oder Schönheitsreparaturen.
Wie funktioniert das KI-Übergabeprotokoll?
Sie fotografieren die Räume während der Übergabe. Die KI analysiert die Fotos automatisch und erstellt präzise Zustandsbeschreibungen für Wände, Böden, Decken und Ausstattung. Sie prüfen die Ergebnisse, ergänzen bei Bedarf und erhalten ein vollständiges, professionelles Protokoll als PDF.
Was kostet die App für die Wohnungsübergabe?
Das Standard-Übergabeprotokoll ist kostenlos. Premium-Funktionen wie die KI-Fotoanalyse, eigenes Firmen-Branding im PDF, Protokoll-Archiv und Kautionsabrechnung sind Teil des Premium-Jahreszugangs.
Müssen Mieter die Anwendung ebenfalls installieren?
Nein. Der Mieter unterschreibt direkt auf dem Gerät des Protokollerstellers und erhält das fertige PDF per E-Mail. Eine Installation oder Registrierung ist für Mieter nicht nötig.
Für wen eignet sich DWUP?
DWUP richtet sich an Vermieter, Hausverwaltungen, Makler und Mieter, die Wohnungsübergaben professionell, schnell und digital dokumentieren möchten – für Wohnungen, Häuser und Gewerbeeinheiten.

Mehr erfahren: Die beste App für die digitale Wohnungsübergabe – Vergleich & Checkliste